VISUALYS IMMOBILIER : A vendre Maison 160 m² Marseille | VISUALYS IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons allauch , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille A vendre en exclusivité villa T4 de 160 m² plus un studio de 40 m² indépendant sur un terrain de 874 m² au calme avec belle vue dégagée dans un petit lotissement sécurisé, la villa est composée d'une cuisine dont l'ouverture est possible sur un grand séjour de 42 m² avec cheminée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et wc, accès au sous-sol. Les 28 m² de l'étage sont composés d'une chambre avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau avec wc, plus un bureau de 10 m² ou futur dressing idéal pour une suite parentale. La villa est composée également d'un studio indépendant de 40 m² avec salle d'eau et wc, d'une cave, d'un bureau et d'un grand garage de 32 m² . Une mise au goût du jour est à prévoir mais un grand potentiel l'anime , le secteur est très agréable à deux pas d'Allauch, Plan de Cuques, des commerces et transports. Retrouvez la VISITE VIRTUELLE et plus d'informations sur le site de l'agence. -
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A vendre Villa T4 de 160m² + Studio de 40m² La Croix Rouge 13013 Marseille

VISUALYS IMMOBILIER - GNImmo

13 Boulevard Ange Martin
13190 ALLAUCH

Tél 04.91.05.13.13

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Description du bien

A vendre en exclusivité villa T4 de 160 m² plus un studio de 40 m² indépendant sur un terrain de 874 m² au calme avec belle vue dégagée dans un petit lotissement sécurisé, la villa est composée d'une cuisine dont l'ouverture est possible sur un grand séjour de 42 m² avec cheminée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et wc, accès au sous-sol. Les 28 m² de l'étage sont composés d'une chambre avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau avec wc, plus un bureau de 10 m² ou futur dressing idéal pour une suite parentale. La villa est composée également d'un studio indépendant de 40 m² avec salle d'eau et wc, d'une cave, d'un bureau et d'un grand garage de 32 m² . Une mise au goût du jour est à prévoir mais un grand potentiel l'anime , le secteur est très agréable à deux pas d'Allauch, Plan de Cuques, des commerces et transports. Retrouvez la VISITE VIRTUELLE et plus d'informations sur le site de l'agence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13013
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    LA CROIX ROUGE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2579 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface Utile
    200 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    41 m2
  • Surface terrain
    874 m2
  • Surface Garage
    32 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat, Pentu, Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrée   12,71          
 Rdc   Salon - Séjour   42,49         Avec cheminée 
 Rdc   Cuisine   9,70         Possibilité cuisine ouverte 
 Rdc   Buanderie   3,58          
 Rdc   Dégagement   3,03          
 Rdc   Chambre 1   10,07          
 Rdc   Placard   1,50          
 Rdc   Salle de bains   4,85          
 Rdc   Chambre 2   11,35          
 Rdc   Placard   1,50          
 Rdc   W.C.   2,95          
 1er   Chambre 3   10,97         bureau ou dressing 
 1er   Chambre 4   12,81         Accès terrasse 
 1er   SDE + WC   4,45         Salle d'eau privative 
 1er   Dégagement   3,20          
 Rdj   Séjour Cuisine   31,87          
 Rdj   SDE + WC   4,93          
 Rdj   Couloir placard   2,89          
 Rdj   Placard   0,84          
 Rdj   Dégagement   5,91          
 Rdj   Placard   1,16          
 Rdj   Bureau   7,90          
 Rdj   Dégagement   0,93          
 Rdj   Chaufferie   3,91          
 Rdj   Garage   32,52          
 Rdj   Cave   19,89          
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Mentions légales
Affichage des informations légales : VISUALYS IMMOBILIER - GNImmo | Raison sociale : SARL VISUALYS | Adresse siège social : 13 Boulevard Ange Martin - 13190 ALLAUCH | Siret : 75275611400019 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte N°A125410 délivrée par la Préfecture des Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44872Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante