VISUALYS IMMOBILIER : Maison A vendre 13013 Chateau gombert - 4 pièces - 240 m² | VISUALYS IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons allauch , Maisons A vendre Maisons chateau gombert , Maisons A vendre Maisons la valentine , Maisons A vendre Maisons plan de cuques Votre agence vous propose à la vente cette maison T4 + 2 studios + dépendance de 240m² sur une parcelle de 1021m² à Château Gombert. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie exposée plein Sud de 48m² donnant accès à la terrasse de 80m², d'une cuisine séparée et aménagée. A l'étage supérieur, nous retrouvons l'espace nuit avec 3 chambres dont une parentale avec son dressing privé puis, une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant. Pour l'étage inférieur, il est composé d'un atelier et d'un local technique mais aussi d'un accès donnant à deux studios de 28 et 31m². La maison est équipée d'un plancher chauffant rafraîchissant. Pour l'extérieur, en plus de la terrasse de 80m² avec son spa de nage, le bien comprend une dépendance de 18m² ainsi qu'un grand jardin. Il y a deux places de parkings privatives dans la servitude mais il est aussi possible de rentrer deux autres véhicules sur le terrain de la maison. Possibilité d'aménager la maison de T4 en T6 ou de louer les studios séparément. -
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A vendre Maison T4 + 2 studios + dépendance de 240m² sur 1021m² de terrain Château Gombert 13013

VISUALYS IMMOBILIER - GNImmo

13 Boulevard Ange Martin
13190 ALLAUCH

Tél 04.91.05.13.13

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Description du bien

Votre agence vous propose à la vente cette maison T4 + 2 studios + dépendance de 240m² sur une parcelle de 1021m² à Château Gombert.

Cette maison se compose d'une grande pièce de vie exposée plein Sud de 48m² donnant accès à la terrasse de 80m², d'une cuisine séparée et aménagée.
A l'étage supérieur, nous retrouvons l'espace nuit avec 3 chambres dont une parentale avec son dressing privé puis, une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant.
Pour l'étage inférieur, il est composé d'un atelier et d'un local technique mais aussi d'un accès donnant à deux studios de 28 et 31m².

La maison est équipée d'un plancher chauffant rafraîchissant.

Pour l'extérieur, en plus de la terrasse de 80m² avec son spa de nage, le bien comprend une dépendance de 18m² ainsi qu'un grand jardin.
Il y a deux places de parkings privatives dans la servitude mais il est aussi possible de rentrer deux autres véhicules sur le terrain de la maison.

Possibilité d'aménager la maison de T4 en T6 ou de louer les studios séparément.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13013
  • Ville
    CHATEAU GOMBERT
  • Secteur
    CHATEAU GOMBERT
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    76 m2
  • Surface terrain
    1021 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    Rafraîchissement

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Date premier mandat
    07/02/2020
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Texte passerelles
    Votre agence Visualys Immobilier vous propose à la vente cette maison T4 + 2 studios + dépendance de 240m² sur une parcelle de 1021m² à Château Gombert.

    Cette maison se compose d'une grande pièce de vie exposée plein Sud de 48m² donnant accès à la terrasse de 80m², d'une cuisine séparée et aménagée.
    A l'étage supérieur, nous retrouvons l'espace nuit avec 3 chambres dont une parentale avec son dressing privé puis, une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant.
    Pour l'étage inférieur, il est composé d'un atelier et d'un local technique mais aussi d'un accès donnant à deux studios de 28 et 31m².

    La maison est équipée d'un plancher chauffant rafraîchissant.

    Pour l'extérieur, en plus de la terrasse de 80m² avec son spa de nage, le bien comprend une dépendance de 18m² ainsi qu'un grand jardin.
    Il y a deux places de parkings privatives dans la servitude mais il est aussi possible de rentrer deux autres véhicules sur le terrain de la maison.

    Possibilité d'aménager la maison de T4 en T6 ou de louer les studios séparément.
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   6      Carrelage    
 0   Salon - Séjour   48   S   Carrelage    
 0   Cuisine   18   S   Carrelage    
 1   Chambre 1   9,50   N   Carrelage    
 1   Chambre 2   14   E   Carrelage    
 1   Chambre 3   18,50   S   Carrelage   Parentale (dressing) 
 1   Salle de bains   9   N   Carrelage   Baignoire + douche 
 1   W.C.   2      Carrelage    
 1   Buanderie   7,50      Carrelage    
 0   Cellier   5,50      Carrelage    
 1   Dégagement   10      Carrelage    
 -1   Atelier   9          
 -1   Dépendance   27   E   Carrelage   studio avec SDE avec WC 
 -1   Dépendance   31   E   Carrelage   studio avec SDE + WC indep 
 -1   Buanderie   18   O   Carrelage    
 0   Dépendance   18   O   Carrelage    
 0   Terrasse   80   S   Carrelage    
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